Hablando de vivienda uno piensa que construir se refiere a lo que hacen una serie de profesionales y currelas, desde los arquitectos y aparejadores hasta los azulejistas, que convierten un solar en un espacio cerrado a punto para meter los muebles e irse a vivir allí.
Pero para vivir en un cohousing, tan importante como esa construcción es la que consiste en convertir un grupo de gente más o menos interesada en una comunidad apta vivir en un hábitat compartido.
Perder el miedo a la palabra comunidad
Cuando se menciona la palabra comunidad, hay que darse cuenta de que es un saco muy grande, donde cabe de todo. Comunidad se llama tanto a un grupo estrechamente unido por una ideología mística y dispuesto a compartirlo todo en la vida, como a la asociación forzosa de los propietarios de pisos de un inmueble, donde lo único en común es ser propietario, y por lo demás suele abundar la desconfianza mutua, y lo más normal es no dirigirse ni la palabra.
La comunidad de cohousing
Pero para vivir en un cohousing, tan importante como esa construcción es la que consiste en convertir un grupo de gente más o menos interesada en una comunidad apta vivir en un hábitat compartido.
Perder el miedo a la palabra comunidad
Cuando se menciona la palabra comunidad, hay que darse cuenta de que es un saco muy grande, donde cabe de todo. Comunidad se llama tanto a un grupo estrechamente unido por una ideología mística y dispuesto a compartirlo todo en la vida, como a la asociación forzosa de los propietarios de pisos de un inmueble, donde lo único en común es ser propietario, y por lo demás suele abundar la desconfianza mutua, y lo más normal es no dirigirse ni la palabra.
La comunidad de cohousing
Para el buen funcionamiento de un hábitat compartido, cohousing, covivienda, o como lo queramos llamar, es fundamental la existencia previa de un grupo de personas que opta por ese sistema de vi(vien)da, que ha mantenido varias horas de reuniones y discusiones para llegar a todos los acuerdos necesarios para decidir, diseñar, construir y vivir cooperativamente en un conjunto construido para ello. La gente así preparada para vivir en un cohousing es una comunidad de cohousing, que no tiene por qué coincidir en más ideas, sean políticas, sociales, filosóficas, religiosas o laicas.
Partir de un grupo para llegar a ser comunidad
Es obvio que un grupo no llega de manera expontánea a ser una comunidad; pero es muy importante subrayar, por lo que dice la experiencia, que no se puede esperar a que la vida en proximidad genere comunidad, si no que hay que llegar a ese momento con una comunidad bastante afianzada. Claro que no se puede exigir a todos el ismo grado de compromiso, y que siempre va a haber recién llegados de última hora que tendrán que hacer el aprendizaje sobre la marcha, pero los cerca de cuarenta años de experiencia en cohousing enseñan que más vale no escatimar en reuniones y ocasiones para el debate mientras se va avanzando en la construcción física del hábitat compartido.
El metodo Nielsen
En 1995, un danés llamado Henry Nielsen, en colaboración con la asociación Objetivo Calidad de Vidad desarrolló un modelo integral para la creación de comunidades de cohousing para mayores, que reconocía las necesidades específicas de esas personas. Ese método enseñaba un modelo, un proyecto si se quiere, que guiaba a esos grupos de personas a navegar con éxito a través de un proceso que de otra manera resulta incierto.
El modelo de Nielsen está basado en el proceso participativo, y en él se incorporan detalladamente cuestiones de cooperación, de asistencia, consideraciones sobre el diseño, sobre el tamaño de la comunidad, y sobre los procesos de formación de grupos, entre muchas otras cosas. Una vez que los daneses comenzaron a usar el método Nielsen, la cantidad y calidad de las comunidades de cohousing para mayores han aumentado significativamente.
El objetivo de Nielsen era ambicioso y poliédrico. Buscaba un modelo que:
• hiciera que el cohousing fuera una opción accesible a todo el mundo, y no sólo para los muy motivados,
• identificara y resolviera los principales problemas que los mayores suelen encontrar durante el proceso,
• mejorara los aspectos sociales del proceso, que a su vez, propiciaría unas comunidades más fuertes y duraderas,
• hiciera más fácil y satisfactorio para los promotores y los municipios iniciar o apoyar nuevos proyectos de vivienda cooperativa de mayores,
• guiara el proceso de principio a fin, y también la vida en comunidad.
Partir de un grupo para llegar a ser comunidad
Es obvio que un grupo no llega de manera expontánea a ser una comunidad; pero es muy importante subrayar, por lo que dice la experiencia, que no se puede esperar a que la vida en proximidad genere comunidad, si no que hay que llegar a ese momento con una comunidad bastante afianzada. Claro que no se puede exigir a todos el ismo grado de compromiso, y que siempre va a haber recién llegados de última hora que tendrán que hacer el aprendizaje sobre la marcha, pero los cerca de cuarenta años de experiencia en cohousing enseñan que más vale no escatimar en reuniones y ocasiones para el debate mientras se va avanzando en la construcción física del hábitat compartido.
El metodo Nielsen
En 1995, un danés llamado Henry Nielsen, en colaboración con la asociación Objetivo Calidad de Vidad desarrolló un modelo integral para la creación de comunidades de cohousing para mayores, que reconocía las necesidades específicas de esas personas. Ese método enseñaba un modelo, un proyecto si se quiere, que guiaba a esos grupos de personas a navegar con éxito a través de un proceso que de otra manera resulta incierto.
El modelo de Nielsen está basado en el proceso participativo, y en él se incorporan detalladamente cuestiones de cooperación, de asistencia, consideraciones sobre el diseño, sobre el tamaño de la comunidad, y sobre los procesos de formación de grupos, entre muchas otras cosas. Una vez que los daneses comenzaron a usar el método Nielsen, la cantidad y calidad de las comunidades de cohousing para mayores han aumentado significativamente.
El objetivo de Nielsen era ambicioso y poliédrico. Buscaba un modelo que:
• hiciera que el cohousing fuera una opción accesible a todo el mundo, y no sólo para los muy motivados,
• identificara y resolviera los principales problemas que los mayores suelen encontrar durante el proceso,
• mejorara los aspectos sociales del proceso, que a su vez, propiciaría unas comunidades más fuertes y duraderas,
• hiciera más fácil y satisfactorio para los promotores y los municipios iniciar o apoyar nuevos proyectos de vivienda cooperativa de mayores,
• guiara el proceso de principio a fin, y también la vida en comunidad.
Las cinco fases de Nielsen
El método de Nielsen abarca todo el proceso desde la idea inicial hasta la vida en el cohousing y se divide en cinco fases que representan cada una un conjunto de retos y recompensas.
El método de Nielsen abarca todo el proceso desde la idea inicial hasta la vida en el cohousing y se divide en cinco fases que representan cada una un conjunto de retos y recompensas.
► La primera fase o fase de viabilidad /factibilidad es una fase crítica en la que se analiza cuidadosamente si el proyecto es viable y se trata de reponder a las preguntas básicas: ¿Existe real interés para una comunidad de cohousing de mayores? ¿Hay algún terreno suficientemente próximo ? ¿Qué tipo de financiación puede obtenerse para los eventuales residentes: banca normal, administración, inversores? ¿Qué instrumentos y garantías financieros van a poder usarse para dar una utilización y garantía máximas a los bienes de los residentes? ¿Son las autoridades locales susceptibles de proporcionar ayudas en forma de terrenos?
Durante la Fase de Viabilidad ocurren tres acontecimientos principales:
• Se forma un grupo nuclear.
• Se identifica una localización.
• Se encuentran posibilidades de financiación.
En esta fase el grupo adquiere una visión de conjunto del proyecto en lo que se refiere a : Viabilidad, Propiedad, Localización, Permisos, Financiación y Presupuesto
► La segunda fase o fase de información: Publicidad, constitución del grupo. Estrategias de desarrollo
La segunda fase consiste por un lado en publicitar el proyecto hasta constituir la masa crítica considerada necesaria para llevar adelante el proyecto y por otro en decidir un estrategia de desarrollo bastante acabada.
Los mayores interesados empiezan a conocer cual es el proceso que se requiere para ir desde la idea de una nueva comunidad hasta la construcción de esa comunidad. Además de aprender en lo referente al aspecto social de la construcción de una comunidad, es necesario que mejore su comprensión del proceso de diseño y desarrollo en vistas a participar plenamente en la creación de un entorno construido.
Este proceso de aprendizaje incluye estrategias de desarrollo, opciones financieras, y cuestiones jurídicas.
Cada grupo debe tratar cuidadosamente de dar con la estrategia más adecuada para su situación particular. ¿Cuántas viviendas constituyen el número ideal para la comunidad? ¿Debe el grupo de residentes actuar como promotor? Deben establecer una joint venture con un promotor experimentado? ¿Cómo compaginar los objetivos del grupo con los de la administración?
Durante la Fase de Viabilidad ocurren tres acontecimientos principales:
• Se forma un grupo nuclear.
• Se identifica una localización.
• Se encuentran posibilidades de financiación.
En esta fase el grupo adquiere una visión de conjunto del proyecto en lo que se refiere a : Viabilidad, Propiedad, Localización, Permisos, Financiación y Presupuesto
► La segunda fase o fase de información: Publicidad, constitución del grupo. Estrategias de desarrollo
La segunda fase consiste por un lado en publicitar el proyecto hasta constituir la masa crítica considerada necesaria para llevar adelante el proyecto y por otro en decidir un estrategia de desarrollo bastante acabada.
Los mayores interesados empiezan a conocer cual es el proceso que se requiere para ir desde la idea de una nueva comunidad hasta la construcción de esa comunidad. Además de aprender en lo referente al aspecto social de la construcción de una comunidad, es necesario que mejore su comprensión del proceso de diseño y desarrollo en vistas a participar plenamente en la creación de un entorno construido.
Este proceso de aprendizaje incluye estrategias de desarrollo, opciones financieras, y cuestiones jurídicas.
Cada grupo debe tratar cuidadosamente de dar con la estrategia más adecuada para su situación particular. ¿Cuántas viviendas constituyen el número ideal para la comunidad? ¿Debe el grupo de residentes actuar como promotor? Deben establecer una joint venture con un promotor experimentado? ¿Cómo compaginar los objetivos del grupo con los de la administración?
►Tercera fase o Grupo de estudio numero 1: Aprender a envejecer con éxito
El Grupo de Estudio número 1 consiste en una serie de talleres en los que los participantes exploran los temas referentes a envejecer sin moverse de donde uno vive, definen lo que significa envejecer con éxito, y empiezan a perfilar un camino deliberadamente escogido para escoger, en la medida de lo posible, el propio futuro
El objetivo de esta fase es conseguir un conocimiento general sobre las alternativas existentes; pero tan importante como eso, aunque menos tangible, es que los futuros residentes clarifiquen sus esperanzas y sueños al tiempo que aprenden a trabajar en cooperación con los demás.
Normalmente, el grupo de Estudio número 1 se reúne semanalmente a lo largo de diez semanas, tres meses más o menos. Muchas veces los grupos suelen tener el apoyo de un facilitador exterior para guiar las sesiones.
Los temas tratados en estos talleres suelen comprender temas como los siguientes:
• ¿Cual es su escenario de envejecimiento?
• Pros y contras de envejecer donde uno vive en las diversas modalidades de vivienda
• Proceso grupal. Trabajo conjunto.
• Ayuda mutua y ayuda externa
• Cuidado mutuo: mantener la salud a través de la comunidad
• La economía en el envejecimiento
• Filosofía, espiritualidad, mortalidad
• Comunidades de cohousing y diversidad de diseño de cohousing. Cómo construir una comunidad.
Esta fase es realmente importante para cualquiera que esté pensando en cohousing para mayores. Es una fase en la que se suelen establecer lazos profundos entre los futuros residentes. Trabajar juntos en temas sobre el envejecimiento, hacerle frente conjuntamente y hacerlo con soluciones creativas es una importante experiencia unificadora.
El Grupo de Estudio número 1 consiste en una serie de talleres en los que los participantes exploran los temas referentes a envejecer sin moverse de donde uno vive, definen lo que significa envejecer con éxito, y empiezan a perfilar un camino deliberadamente escogido para escoger, en la medida de lo posible, el propio futuro
El objetivo de esta fase es conseguir un conocimiento general sobre las alternativas existentes; pero tan importante como eso, aunque menos tangible, es que los futuros residentes clarifiquen sus esperanzas y sueños al tiempo que aprenden a trabajar en cooperación con los demás.
Normalmente, el grupo de Estudio número 1 se reúne semanalmente a lo largo de diez semanas, tres meses más o menos. Muchas veces los grupos suelen tener el apoyo de un facilitador exterior para guiar las sesiones.
Los temas tratados en estos talleres suelen comprender temas como los siguientes:
• ¿Cual es su escenario de envejecimiento?
• Pros y contras de envejecer donde uno vive en las diversas modalidades de vivienda
• Proceso grupal. Trabajo conjunto.
• Ayuda mutua y ayuda externa
• Cuidado mutuo: mantener la salud a través de la comunidad
• La economía en el envejecimiento
• Filosofía, espiritualidad, mortalidad
• Comunidades de cohousing y diversidad de diseño de cohousing. Cómo construir una comunidad.
Esta fase es realmente importante para cualquiera que esté pensando en cohousing para mayores. Es una fase en la que se suelen establecer lazos profundos entre los futuros residentes. Trabajar juntos en temas sobre el envejecimiento, hacerle frente conjuntamente y hacerlo con soluciones creativas es una importante experiencia unificadora.
►Cuarta Fase (Grupo de estudio número 2): Proceso participativo de diseño y desarrollo
Este grupo de estudio está concebido para quienes van a trasladarse a una comunidad de 15 a 25 unidades. En esta fase, lo que parte de ser un grupo se convertirá en una comunidad de cohousing de mayores. Los mayores, junto con su arquitecto, van a diseñar la comunidad de cohousing a lo largo de una serie de talleres. Van a desarrollar y concretar los criterios de diseño arquitectónico, diseñar el plano del conjunto, la casa común y las unidades de vivienda: Más adelante asegurarán la financiación y contratarán un contratista que lleve adelante la edificación o remodelación.
Este grupo de estudio está concebido para quienes van a trasladarse a una comunidad de 15 a 25 unidades. En esta fase, lo que parte de ser un grupo se convertirá en una comunidad de cohousing de mayores. Los mayores, junto con su arquitecto, van a diseñar la comunidad de cohousing a lo largo de una serie de talleres. Van a desarrollar y concretar los criterios de diseño arquitectónico, diseñar el plano del conjunto, la casa común y las unidades de vivienda: Más adelante asegurarán la financiación y contratarán un contratista que lleve adelante la edificación o remodelación.
►Quinta fase (Grupo de estudio número 3) : Acordar las normas de convivencia
Ésta es la fase en la que los residentes se preparan para vivir en una comunidad de cohousing. En ella se discutirá y se decidirá cómo llegar a acuerdos y se establecerán las políticas de detalle en lo referente a comidas en común, animales de compañía, quién se ocupa de quién, etc. Los residentes, el desarrollador y el asesor del proyecto deciden sobre el proceso para admitir nuevos residentes, y los métodos para completar las vacantes. También identificarán las necesidades de mantenimiento que pueden sobrevenir.
El metodo Nielsen no es el remedio universal
Evidentemente, nadie está pensando que siguiendo los pasos del método Nielsen el éxito está asegurado. Seguramente, aun dentro de su generalidad, está basado en unas experiencias de unas sociedades bastante diferentes a la nuestra, y habrá muchas cosas que cambiar para adaptarlo. Pero lo que sí se puede asegurar es que es un método coherente que recoge de manera ordenada muchas experiencias de proyectos de cohousing que han terminado con éxito y también de otros que se han quedado en el camino.
Ésta es la fase en la que los residentes se preparan para vivir en una comunidad de cohousing. En ella se discutirá y se decidirá cómo llegar a acuerdos y se establecerán las políticas de detalle en lo referente a comidas en común, animales de compañía, quién se ocupa de quién, etc. Los residentes, el desarrollador y el asesor del proyecto deciden sobre el proceso para admitir nuevos residentes, y los métodos para completar las vacantes. También identificarán las necesidades de mantenimiento que pueden sobrevenir.
El metodo Nielsen no es el remedio universal
Evidentemente, nadie está pensando que siguiendo los pasos del método Nielsen el éxito está asegurado. Seguramente, aun dentro de su generalidad, está basado en unas experiencias de unas sociedades bastante diferentes a la nuestra, y habrá muchas cosas que cambiar para adaptarlo. Pero lo que sí se puede asegurar es que es un método coherente que recoge de manera ordenada muchas experiencias de proyectos de cohousing que han terminado con éxito y también de otros que se han quedado en el camino.
Buena parte de lo que cuento aquí está tomado de The Handbook of Senior Cohousing de Charles Durrett
